г. Красноярск,
пр-т Комсомольский, 18
+7 902 923-28-60
г. Красноярск,
ул. Карла Маркса, 73а

Вынос точек

Межевание производится с уточнением координат через спутниковое оборудование. Инженер получает данные в системе GPS или ГЛОНАСС. Это позволяет проводить вынос точек земельного участка с точностью до 10 см даже на территориях со сложным рельефом. При значительном перепаде высот длина отрезков на земле существенно отличается от измеренных со спутника.

Следует учитывать, что физическое обозначение поворотных пунктов возможно лишь при отсутствии построек. Но в некоторых случаях межа совпадает со стенами и углами ранее возведенных зданий или сооружений. Если целью межевания является установление соответствия между документацией и фактическими сведениями, топографы указывают в акте найденные отклонения.

 Установка межевых знаков

установка межевых знаков

В каждом пункте, местоположение которого уточнено, инженер выставляет физическую отметку. В качестве таковой используют:

  • деревянный колышек;
  • металлическую трубу;
  • забетонированный стержень.

Используют предметы круглого или прямоугольного сечения.

Наибольшей прочностью отличается стальная арматура большого диаметра или трубка, залитая внизу бетоном. Широкое и массивное бетонное основание практически исключает самовольный незаметный перенос метки заинтересованными лицами. Также является достаточной защитой против случайного разрушения животными или вандалами, хищения сборщиками металлолома. При этом необходимо помнить, что металл представляет угрозу для заезжающего на участок транспорта, например, грузовых автомобилей со стройматериалами.

Не рекомендуется использовать топографические отметки, в качестве деталей временных или постоянных ограждений. Падение или иное повреждение ограды нарушает положение метки, и вероятно, вынос точек участка придется проводить заново. Самостоятельное вкапывание межевых знаков не является законным.

Межевание соседних участков

Когда проводится размежевание крупных территорий, в частности, кварталов будущих коттеджных или дачных поселков, владельцам недвижимости выгодно заказывать услугу совместно. Требуется меньшее количество выездов на местность, не приходится отыскивать и верифицировать прежние геодезические отметки по соседству. Затраты времени минимальные, как и стоимость обслуживания в топографическом центре.

Обращайтесь к нам, если вам нужен вынос точек в натуру в Красноярске по доступной цене.

Оглавление:

  1. Когда нужен вынос точек?
  2. Документы
  3. Правильный выбор специалиста

Вынос в натуру один из этапов межевания. Основная цель: определить и закрепить поворотные точки границ участка, основываясь на данные из кадастровой выписки. Иначе говоря, вынос в натуру – это определение границ участка.

Когда нужен вынос точек?

Определить границы участка очень важно, когда:

вынос точек

  • Когда участок находится в «чистом поле», т.е. он не имеет никаких ограждений и контуров, по которым можно определить точное местоположение. Конечно, продавец может обрамить участок колышками, но это будет лишь условным обозначением.
  • Когда вам кажется, что забор между вашими с соседом участками установлен неверно. Такое случается довольно часто: соседи пытаются подвинуть свой забор, тем самым увеличивая свой участок.
  • Когда вы покупаете участок. Обращение к специалисту поможет вам удостовериться, что вы действительно покупаете участок оговоренной площади.
  • Когда вы продаете участок. Заключение кадастрового инженера с актом выноса точек –это еще пара аргументов надежности сделки для покупателя.

Документы

Потребуется кадастровая выписка на участок. Она содержит координаты, которые необходимы в работе инженеру. Такая бумага стоит денег и заказывается в Кадастровой палате или МФЦ. Также можно заказать электронный вариант, который заверяется цифровой подписью специалиста палаты. Если участок стоит на учете в Кадастровом органе, больше никаких документов не понадобится.

Можно ли выполнить самостоятельно?

Да, имея рулетку и знания геометрии, можно проверить границы своего участка. Однако с точки зрения права процедуру может выполнять только кадастровый инженер. Есть еще как минимум 3 причины, почему стоит обратиться к специалисту.

  • Если участок имеет сложную конфигурацию. Одной рулеткой в этом случае уже не обойтись.
  • Если на участке нет забора, колышков и любых других обозначений, соответствующих данным из кадастра, определить точное местоположение и конфигурацию участка очень сложно.
  • Даже если участок имеет ограждение, никто не дает гарантии, правильно ли оно расположен или нет.

Подготовительный этап — инженер получает документы, тщательно изучает их и определяет методику работы.

Полевой этап — с помощью тахометра и спутниковых геодезических приборов определяются границы участка и устанавливаются межевые знаки.

Камеральный этап — инженер оформляет Акт выноса границ, при необходимости прилагает к нему фотоотчет и заключение.

Акт выноса в натуру границ земельного участка – это документ, подтверждающий сдачу-приемку межевых знаков. Включает данные владельца, местоположение участка, основания вынесения границ, каталог координат, кадастровый номер и дополнительные сведения. Подкрепляется подписями обеих сторон.

Заключение кадастрового инженера – это развернутый отчет о проведенной процедуре. Включает фотоотчет, ответы на вопросы о соответствии фактических границ данным из кадастровой выписки, графическое приложение с указанием границ и площади. Подкрепляется подписью и печатью исполнителя.

Сроки

За счет использования спутниковых технологий и современного оборудования проверить границы можно за 1 день. Но стоит помнить о получении кадастровой выписки, которое потребует 1-2 недели, а также оформление акта выноса, фотоотчета и заключения (1-2 дня).

Допускаются ли неточности?

Какими бы ни были совершенными геодезические приборы, они все равно дают небольшую погрешность. Допустимая величина при определении границ участков – не более 10 сантиметров. Точность определения координат поворотных точек указывают в кадастровой выписке. Обычно это 10-30 сантиметров.

Вынос точек: цена

Стоимость выноса в натуру начинается от 3 тыс. руб. Дополнительно также нужно заплатить за фотоотчет и за заключение кадастрового инженера. Конечно же, каждый отдельный случай имеет конкретную стоимость — все зависит от особенностей участка.

Правильный выбор специалиста

специалист

На современном рынке немало «халтурщиков», привлекающих низкими ценами. Очень часто такие «специалисты» проводят вынос точек, ориентируясь на заборы, сооружения с соседнего участка и т.п. Без спутниковых технологий очень сложно сделать правильные измерения и, соответственно, верно разместить межевые знаки тоже не удастся. Как результат – конфликты с соседями и другие последствия.

Также по окончании работ кадастровый инженер обязательно должен выдать Акт выноса – это еще раз подчеркивает компетентность специалиста.

ООО «Кадастровый центр» — ваш надежный исполнитель

ООО «Кадастровый центр» приглашает к сотрудничеству! Мы гарантируем быстрое и качественное выполнение выноса точек в натуру. За 5 лет работы специалисты решили задачи сотен заказчиков. Это были работы разной сложности – и в каждом случае мы находили решение.

Звоните и заказывайте кадастровые работы с гарантией результата!

Контакты
г. Красноярск,
пр-т Комсомольский, 18
+7 902 923-28-60
г. Красноярск,
ул. Карла Маркса, 73а

Способы оплаты
банковская карта наличный расчёт безналичный расчёт