г. Красноярск,
пр-т Комсомольский, 18
+7 902 923-28-60
г. Красноярск,
ул. Карла Маркса, 73а

План земельного участка

Оглавление:

  1. Содержание плана
  2. Стоимость
  3. Основания для отказа в выдаче плана

Основным «элементом» кадастрового учета является план земельного участка.

Кадастровый план земельного участка – это официальный документ учета земель, который включает основные данные о территории, а также карту местности, где с минимальной погрешностью отмечены границы участка.

На базе документа земля ставится на учет в ГКН – это обязательное условие для допуска недвижимого объекта к гражданско-правовым сделкам с имуществом.

Википедия

Градостроительный план земельного участка — вид документации по планировке территории. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) земельным участкам

Содержание плана

Документ составляется на нескольких бланках, поэтому из него можно быстро выделить нужную информацию. Обозначение присутствует в верхней строке каждого бланка.

1-ая часть – описательная. В нее входит информация:

  • орган, в ведении которого находится выполнение учета;
  • дата внесения сведений о земельном участке;
  • № плана;
  • № участка;
  • его площадь;
  • границы;
  • адрес;
  • данные о субъектах, которые могут выполнять действия с землей;
  • цель занесения территории в кадастр.

2-ая часть – схемы, по которым можно наглядно проследить, где проходят границы участка.

3-я часть – текстовая информация, показывающая, как располагается регистрируемая земля, а также прилегающие территории.

4-я часть – информация о делении земли на несколько частей.

5-я часть – схема, показывающая расположение участка.

Две последние части являются необязательными, поэтому включаются в состав плана только при наличии данных.

Как получить?

Кадастровый план земельного участка выдает Кадастровая палата (КП). Причем выдается он только после того, как будут подтверждены границы участка, а также проведено межевание. Межевание четко показывает, как проходят границы территории, и какова ее конфигурация. Процедура позволяет избавить от споров между соседями.

План земельного участка

Необходимые документы:

  1. Заявление на специальном бланке в письменной форме с подписью заявителя
  2. Документ о проведенном межевании
  3. Квитанция об оплате государственной пошлины
  4. Паспорт гражданина РФ и копия паспорта
  5. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимый объект

Все документы при поступлении в КП регистрируют в журнале. На руки заявителю выдается расписка с ведомостью о сдаче каждого из 5 документов.

Изменения вносятся в кадастровый план в период до 1 месяца с момента подачи документов. Однако если у КП возникнут сомнения, и будет назначена дополнительная проверка сведений, сроки могут измениться.

Результат внесения изменений в план – выдача на руки заявителю выписки.

Обращаясь в КП, можно:

  • Оформить услуги доставки готовых документов по вашему адресу;
  • Заказать кадастровую выписку в нескольких экземплярах.

Готовый план своего участка вы сможете получить через 30 календарных дней – это согласно закону. На практике документ может быть сформирован быстрее. Если же у вас особенный случай, имеющий нюансы, срок может превысить 30 дней.

Стоимость плана

Стоимость составления документа зависит от нескольких моментов. Если у вас стандартный случай, необходимо оплатить госпошлину – не более 300 руб. Далее следует заплатить за межевой план. В цену входит выезд кадастрового инженера и его работа. Если у вас уже есть межевой план, то платить ничего не нужно. Таким образом, получение кадастрового плана земельного участка – не является дорогостоящей услугой, поэтому не откладывайте посещение Росреестра.

План границ земельного участка

Каков срок службы плана земельного участка?

Если вы получили план в далеком прошлом, будьте уверены, что регистрационный орган потребует обновить документ. Это логичное требование, потому что чем больше кадастровому плану лет, тем выше вероятность, что с участком произошли изменения. Поэтому прежде чем обратиться в орган регистрации, рекомендуется сделать новый план.

Кроме того, в выписке из ЕГРН, заменившей кадастровый паспорт, присутствует кадастровая стоимость участка. По закону ее должны пересматривать минимум 1 раз в 5 лет, а это еще одна причина для обновления кадастрового плана.

Услуги в режиме «онлайн»

Удостовериться, что данные об участке занесены в Росреестр, можно на портале госуслуг. Это очень удобно, потому что избавляет от личного визита организации и позволяет проверить информацию, не выходя из дома в любое время и день недели.

Зайдя на сайт, откройте публичную карту и найдите нужный земельный участок. Когда он будет найден, на мониторе появится окно с регистрационным номером и кнопкой «информация». Нажав на последнюю, внизу вы увидите строку «план земельного участка». Эта кнопка откроет план интересуемого земельного участка с детальной схемой.

Однако электронная версия пока несовершенна и содержит не весь список земельных участков, а потому получить максимально точные данные можно только при личном визите Росреестра.

Основания для отказа в выдаче плана

Получить кадастровый план земельного участка может не каждый. На каких основаниях можно получить отказ в выдаче?

  1. Вы не являетесь собственником ЗУ. Если у вас нет свидетельства о праве собственности на земельный участок, вам будет отказано в выдаче кадастрового плана.
  2. Вы не оплатили государственную пошлину. Госпошлина – это ваша плата за работу сотрудников палаты.
  3. Отсутствие заявления. Если вы не составили заявление, или в нем присутствуют ошибки, вам откажут в получении плана.
  4. Отсутствие копии паспорта. Даже если вы предоставили свидетельство о праве собственности, без копии вашего паспорта никто не сможет убедиться, что именно вы являетесь тем самым собственником.
  5. Участок в долевой собственности. Если второй собственник не заполнял заявление или отказался от кадастрового плана, вы также не сможете получить документ.

Если у вас нет времени самостоятельно заниматься сбором документов и их оформлением, доверьте работу сотрудникам «Кадастрового центра». С 2012 года специалисты помогают клиентам получить кадастровые планы, документы по землеустройству, провести топографическую съемку и т.д. Благодаря знаниям и накопленному опыту они работают быстро и качественно.

Контакты
г. Красноярск,
пр-т Комсомольский, 18
+7 902 923-28-60
г. Красноярск,
ул. Карла Маркса, 73а

Способы оплаты
банковская карта наличный расчёт безналичный расчёт