г. Красноярск,
пр-т Комсомольский, 18
+7 902 923-28-60
г. Красноярск,
ул. Карла Маркса, 73а

Кадастровый паспорт

Перед тем, как оформить документ, стоит обдумать, какие еще услуги топографического центра вам могут понадобиться. Так вы сэкономите время, силы и деньги. Если необходим выезд на участок, сотрудники выполнят все работы за один раз, что удобно и выгодно для заказчика с исполнителем.

Зачем нужно занесение в реестр?

кадастровый паспорт

Легализация недвижимости дает право законно продавать или дарить собственность. В результате увеличивается стоимость объекта. Нередко покупатели соглашаются приобретать только легальную землю. Таким образом, легальное оформление значительно расширяет круг потенциальных покупателей, и позволяет договариваться о цене с более надежных позиций.

Владелец избегает необоснованных претензий со стороны соседей и прочих заинтересованных лиц, претендующих на чужое имущество. Как показывает практика, именно пограничные споры создают больше всего проблем собственникам горизонтальной недвижимости. В особенности крупных участков, предназначенных для строительства предприятий или иной коммерческой деятельности.

Википедия

Када́стровый па́спорт — выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая сведения об объекте. Кадастровый паспорт является одним из элементов системы учёта объектов недвижимости

Что содержит документ?

Чтобы заказать кадастровый паспорт для нового участка, недавно выделенного или освоенного, нужно сперва провести исследования и работы технического характера. Полученную информацию документируют в текстовом и графическом виде.

В документе указан регистрационный номер участка, также приводятся физические характеристики, соответствующие типу и особенностям объекта. Эти сведения позволяют однозначно идентифицировать участок, найти его на картах и местности, установить границы.

К важным составляющим относится технический план и межевой план. В соответствующих разделах сайта вы можете узнать больше о составлении планов. Их составляют как минимум в двух экземплярах: первый получает заказчик работ, второй передается государственным органам. Бумажная документация дублируется в цифровом виде.

Формирование земельного участка

Прежде, чем заказать кадастровый паспорт, выполняют следующие процедуры:

  • сбор сведений из кадастра, изучение карт;
  • рекогносцировка местности;
  • установление реперов (пунктов привязки);
  • извещение лиц, чьи имущественные права затрагиваются;
  • геодезическая съемка по опорным точкам;
  • формирование схемы границ;
  • подготовка межевого плана.

Когда участок сформирован, остается провести юридические процедуры, и занести данные в кадастр. Как уже упоминалось, на недавно освоенных землях лучше заказывать услуги специалистов по межеванию единым комплексом. Сотрудники топографического центра выполнят работы в кратчайшие сроки по доступной стоимости. Инженеры сразу передают наработки юристам, и формирование объекта переходит в завершающую стадию.

Выписка вместо паспорта

С недавних пор изменилась юридическая терминология, но суть мероприятий и документов осталась прежней. Документация содержит наиболее полные сведения о земле, легко доступные в электронном виде. Название «выписка» подчеркивает тот факт, что основная информация находится на сервере Госреестра, где надежно защищена от утраты или несанкционированных изменений. Заявитель, имеющий на это право, получает официальную выписку в любой момент, возможности копирования сведений не ограничены. Тогда как в эпоху преимущественно бумажной документации восстановление утраченных данных было проблематичным.

Ищете, где заказать кадастровый паспорт? Обращайтесь в специализированный центр, где вам окажут все необходимые услуги.

ЕГРН

Постепенно Россия придет к тому, что гражданам не придется стоять в длинных очередях государственных инстанций. Одно из последних новшеств – объединение Кадастровой палаты и Российского реестра.

1 января 2017 года стал действовать ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости». Он отменил кадастровые паспорта и выписки из Единого госреестра прав на недвижимость. Документы заменила одна бумага – выписка из ЕГРН.

Такое обновление экономит гражданам время. Если прежде постановка квартиры на учет и оформление прав собственности происходило в разных учреждениях, то сегодня обе процедуры можно сделать в одном месте. Информацию о земле/квартире/доме теперь можно предоставлять в виде одного документа. И для его подготовки потребуется не более 3 рабочих дней.

 

Сколько стоит?

Расценки за выписку несколько увеличились. Теперь бумажный документ стоит:

  • для физ.лиц – 400 руб.;
  • для юр.лиц – 1100 руб.

Электронный документ обойдется дешевле:

  • для физ.лиц – 250 руб.;
  • для юр.лиц – 700 руб.

Кабинет для граждан в Росреестре

паспорт кадастрвоый

Поскольку электронные документы стоят дешевле, заявители чаще обращаются через портал Росреестра. В этом году на официальном сайте заработал «личный кабинет», благодаря которому:

  • Облегчился поиск информации о недвижимости. Просмотр вида объекта, его площади, кадастрового номера, стоимости, доли в праве и др., а также подача заявления на регистрацию прав – все это доступно всем зарегистрированным в личном кабинете.
  • Еще один плюс – получение важных уведомлений (через смс на телефон или сообщением на электронную почту). Например, об изменении характеристик объектов, ограничении прав, наложении ареста на недвижимость и др.
  • И, наконец, граждане могут больше не переживать из-за возможной потери бумаг. ЕГРН теперь играет еще и роль архива. В электронной базе данных хранится вся информация о совершенных с недвижимостью сделках.

Еще одно удобное новшество

Прежде если собственник недвижимости не мог забрать документы из Росреестра, он оформлял доверенность на другое лицо. Далее доверенное лицо отправлялось в Росреестр и выстаивало очередь, чтобы получить заветные справки. С 01.01.2017 законом разрешено не забирать документы из Реестра. Достаточно заказать доставку курьером, не приезжая в учреждение лично.

Образец

КП.1


КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

"__" __________ 20__ г. N _________________>

1

Кадастровый номер:

 

2

Лист N ___

3

Всего листов ________

4

Номер кадастрового квартала:

 

5

Предыдущие номера:
_____________________

6

Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: __________________________

7

_____________________________________________________________________________________________

8

Кадастровые номера объектов капитального строительства:

9

Адрес (описание местоположения): _______________________________________________________

10

Категория земель: _____________________________________________________________________

 

11

Разрешенное использование: ___________________________________________________________

 

12

Площадь: ___________________________________________________________________________

 

13

Кадастровая стоимость: _______________________________________________________________

 

14

Сведения о правах: ___________________________________________________________________

 

15

Особые отметки: ______________________________________________________________________

 

16

Сведения о природных объектах:

 

17

Дополнительные сведения:

 

17.1

Кадастровые номера участков, образованных с земельным участком:

 
 

17.2

Кадастровый номер преобразованного участка:

 
 

17.3

Кадастровые номера участков, подлежащих снятию или снятых с кадастрового учета:

 
 

17.4

Кадастровые номера участков, образованных из земельного участка

 

18

Характер сведений государственного кадастра недвижимости (статус записи о земельном участке):
__________

 

19

Сведения о кадастровых инженерах: ___________________________________________________

 
Контакты
г. Красноярск,
пр-т Комсомольский, 18
+7 902 923-28-60
г. Красноярск,
ул. Карла Маркса, 73а

Способы оплаты
банковская карта наличный расчёт безналичный расчёт