Градостроительный план земельного участка

Назначение градостроительного плана участка

Заказать градостроительный план земельного участка необходимо перед строительством или реконструкции объекта. Именно из этого плана учитываются сведения при возведении строения.

Градостроительный кодекс Российской Федерации

Градостроительный план земельного участка выдается в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка.

В нем прописываются действующие строительные нормативы, которые учитываются при строительстве. Также прописаны требования к застройщикам или частным владельцам при строительстве сооружения. Без этого документа невозможно начало строительного процесса. Документ может быть использован при:

• создании проектных документов
• разработке проекта будущего объекта для определения его границ
• оформлении разрешения на строительство
• проверке на соответствие строительным нормативам и требованиям
• введение здания в эксплуатацию

В документе учитываются другие моменты:

• расположение иных строений к земельному участку
• какие сооружение будут возведены рядом
• подводимые коммуникации

Благодаря информации, содержащейся в градостроительном плане, можно минимизировать риски осуществления опасных манипуляций. К тому же, документ позволяет правильно и эффективно использовать землю. Если строительство осуществляется без градостроительного проекта земли, оно считается не правомерным и нарушает многие нормы. Создается такой документ для участков:

• которые состоят в кадастровом учете;
• к которым применены строительные и землепользовательские правила;
• имеющих проект планировки;
• у которых есть проект межевания.

Законодательные нормативы градостроительного проекта

Заказать план земельного участка лучше в надежном кадастровом центре, чтобы все данные соответствовали нормативам. В статье 57.3 градостроительного кодекса прописаны правила и основные моменты создания плана. Каждому собственнику земельного участка, по которому будет составляться градостроительный документ, следует знать некоторые моменты:

• документ не представляется обязательным, чтобы распланировать территорию перед строительством;
• план является выпиской требований и норм использования земельного участка, поэтому носит исключительно информационный характер;
• в плане прописываются границы участка, а также зоны, используемые по особым правилам, и участки с каким-либо из обременений;
• в документе имеется раздел, где указаны общие характеристики территории — границы, назначение, информация о возведенных постройках, габариты построек, число этажей, а также иные данные, которые позволяют понять, правильно ли используется земля и выявить наличие самовольных построек.

Где заказать градостроительный план?

Кадастровый центр в городе Красноярск предлагает заказать план земельного участка, который будет соответствовать действующим нормативам и требованиям. В центре работают профессиональные и опытные сотрудники, которые максимально быстро и качественно помогут составить градостроительный план земельного участка. Для составления документа в центре имеются все необходимые инструменты и оборудования.

Беремся за составление плана любых земельных участков. Гарантируем качественное составление градостроительного плана в максимально короткие сроки. К каждому заказчику исключительно индивидуальный подход. Кадастровый центр дорожит своими клиентами, поэтому стараемся выполнить все на высшем уровне и в соответствии с нормативной базой.

Образец