ООО «Кадастровый центр» предоставляет услуги по проведению экспертиз, связанных с объектами недвижимого имущества, в том числе землеустроительная экспертиза и судебная экспертиза в области землеустройства.
Более полувека тому назад известный советский процессуалист Михаил Соломонович Строгович образно определил значение судебной экспертизы, назвав ее каналом, по которому в процесс поступают данные науки и техники. Слово «экспертиза» пришло к нам из латинского языка и дословно обозначало «сведущий» или «опытный». За прошедшие годы многое изменилось, и сегодня мы можем говорить уже о двух «каналах», о двух формах привлечения специальных знаний:
а) в форме эксперта;
б) путем привлечения специалиста.
Землеустроительная экспертиза проводится для определения особенностей земельных участков: их месторасположения, площади и др. Целью исследования может быть выяснение границ земельных наделов, их соответствие данным земельной документации, правилам использования земельных участков.
Федеральным законом от 31.05.2001 N 73-ФЗ (ред. от 08.03.2015) "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" определено понятие судебной экспертизы, как процессуального действия, состоящего из проведения исследований и дачи заключения экспертом по вопросам, разрешение которых требует специальных знаний в области науки, техники, искусства или ремесла и которые поставлены перед экспертом судом, судьей, органом дознания, лицом, производящим дознание, следователем, в целях установления обстоятельств, подлежащих доказыванию по конкретному делу.
Судебная землеустроительная экспертиза требуется для решения следующих проблем:
- Определение фактических уникальных характеристик земельного участка на соответствие правоустанавливающим документам и данным государственного кадастра недвижимости (местоположение границ, площадь и др.);
- Пересечение (наложение) границ земельных участков с границами других земельных участков, установление границ земельных участков сторон судебного разбирательства;
- Определение возможности раздела/выдела из общей долевой собственности земельного участка и порядка пользования таким участком;
- Выявление кадастровой ошибки, допущенной при постановки земельного участка на государственный кадастровый учет и подготовка вариантов приведения в соответствие границ исследуемого земельного участка с его фактическими границами и правоустанавливающими документами;
- Определение возможности возведения на исследуемом земельном участке строительного объекта с приведенными параметрами;
- Анализ землеустроительной документации на соответствие земельному законодательству РФ, действующему на момент их составления;
- Выявление нарушений действующих норм‚ методик и правил застройки земельных участков;
- Определение границ и площади участков земли, используемой самовольно;
- Разработка вариантов сервитута;
- Рецензирование экспертных заключений, выполненных сторонними экспертными учреждениями, на предмет их достоверности, научной, методической и логической обоснованности.
В штате ООО «Кадастровый центр» имеется сертифицированный специалист, соответствующий требованиям системы добровольной сертификации негосударственных судебных экспертов по специальности: «ИССЛЕДОВАНИЕ ОБЪЕКТОВ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, В ТОМ ЧИСЛЕ С ОПРЕДЕЛЕНИЕМ ИХ ГРАНИЦ НА МЕСТНОСТИ». Профессионал, которому можно доверить самые трудные вопросы в области землеустройства и имеющий многолетний опыт по решению сложных земельных споров.
