Государственный кадастровый учет недвижимых объектов и регистрация прав на недвижимость
Мероприятия проводятся на основании заявления. Их выполнение выполняется в соответствии с документами:
- Актами, выпущенными органами власти (на государственном или местном уровне) в рамках их компетенции, а также установленном законодательством порядке, который действовал в месте издания этих актов. Акты устанавливают наличие, появление, переход, окончание или ограничение права на недвижимое имущество, а также его обременение.
- Актами или свидетельствами, устанавливающими переход жилья в собственность. Должны быть совершены по действующим в месте совершения приватизации законам.
- Свидетельствами, устанавливающими право на наследование имущества.
- Договорами или иными сделками, относящимися к недвижимому имуществу, составленными по действующему в месте расположения недвижимости законодательству (на дату исполнения сделки).
- Судебными актами.
- Актами или свидетельствами, устанавливающими права на недвижимость. Выдаются уполномоченными органами государственной власти в соответствии с законом, который действовал в месте выпуска актов (в момент их выпуска).
- Техническим, межевым планами или актом обследования, которые были подготовлены в ходе выполнения кадастровых мероприятий. Сюда же относится карта-план территории, утвержденная законом и составленная по итогам всех кадастровых работ.
- Схемой размещения участка на публичной кадастровой карте. Составляется при государственном кадастровом учете земли, образуемой для ее передачи лицу в безвозмездное пользование. Данное действие регламентируется федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам участков земли, находящихся в муниципальной или государственной собственности и расположенных на территории субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного округа, и о внесении изменений в отдельные законы РФ».
- Другими документами (в соответствии с ФЗ) и документами, подтверждающими наличие, появление, переход, окончание или ограничение права на недвижимость, а также ее обременение согласно законодательной базе, существовавшей в месте и на момент возникновения всех этих действий в отношении права.
Причины, по которым государственный кадастровый учет, а также регистрация прав выполняются вместе.
- Создание недвижимого объекта. Исключение: кадастровый учет выполняется в соответствии с разрешением на эксплуатацию объекта кап.строительства. Документ разрабатывается органом государственной власти, местным самоуправлением или организацией, которая выполняет государственное управление атомной энергетикой и государственное управление разработки, производства, утилизации ядерного оружия и энергетических военных установок.
- Прекращение существования недвижимого объекта, который внесен в ЕГРН.
- Возникновение или прекращение существования части недвижимого объекта, подходящей под ограничение прав и обременение данного объекта, которое подлежит госрегистрации на основании ФЗ.
