Вынос точек

Оглавление:

  1. Когда нужен вынос точек?
  2. Документы
  3. Правильный выбор специалиста

Вынос в натуру – один из этапов межевания. Основная цель: определить и закрепить поворотные точки границ участка, основываясь на данные из кадастровой выписки. Иначе говоря, вынос в натуру – это определение границ участка.

Когда нужен вынос точек?

Определить границы участка очень важно, когда:

  • Когда участок находится в «чистом поле», т.е. он не имеет никаких ограждений и контуров, по которым можно определить точное местоположение. Конечно, продавец может обрамить участок колышками, но это будет лишь условным обозначением.
  • Когда вам кажется, что забор между вашими с соседом участками установлен неверно. Такое случается довольно часто: соседи пытаются подвинуть свой забор, тем самым увеличивая свой участок.
  • Когда вы покупаете участок. Обращение к специалисту поможет вам удостовериться, что вы действительно покупаете участок оговоренной площади.
  • Когда вы продаете участок. Заключение кадастрового инженера с актом выноса точек –это еще пара аргументов надежности сделки для покупателя.

Документы

Потребуется кадастровая выписка на участок. Она содержит координаты, которые необходимы в работе инженеру. Такая бумага стоит денег и заказывается в Кадастровой палате или МФЦ. Также можно заказать электронный вариант, который заверяется цифровой подписью специалиста палаты. Если участок стоит на учете в Кадастровом органе, больше никаких документов не понадобится.

Можно ли выполнить самостоятельно?

Да, имея рулетку и знания геометрии, можно проверить границы своего участка. Однако с точки зрения права процедуру может выполнять только кадастровый инженер. Есть еще как минимум 3 причины, почему стоит обратиться к специалисту.

  • Если участок имеет сложную конфигурацию. Одной рулеткой в этом случае уже не обойтись.
  • Если на участке нет забора, колышков и любых других обозначений, соответствующих данным из кадастра, определить точное местоположение и конфигурацию участка очень сложно.
  • Даже если участок имеет ограждение, никто не дает гарантии, правильно ли оно расположен или нет.

Подготовительный этап.

Инженер получает документы, тщательно изучает их и определяет методику работы.

Полевой этап.

С помощью тахометра и спутниковых геодезических приборов определяются границы участка и устанавливаются межевые знаки.

Камеральный этап.

Инженер оформляет Акт выноса границ, при необходимости прилагает к нему фотоотчет и заключение.

Акт выноса в натуру границ земельного участка – это документ, подтверждающий сдачу-приемку межевых знаков. Включает данные владельца, местоположение участка, основания вынесения границ, каталог координат, кадастровый номер и дополнительные сведения. Подкрепляется подписями обеих сторон.

Заключение кадастрового инженера – это развернутый отчет о проведенной процедуре. Включает фотоотчет, ответы на вопросы о соответствии фактических границ данным из кадастровой выписки, графическое приложение с указанием границ и площади. Подкрепляется подписью и печатью исполнителя.

Сроки

За счет использования спутниковых технологий и современного оборудования проверить границы можно за 1 день. Но стоит помнить о получении кадастровой выписки, которое потребует 1-2 недели, а также оформление акта выноса, фотоотчета и заключения (1-2 дня).

Допускаются ли неточности?

Какими бы ни были совершенными геодезические приборы, они все равно дают небольшую погрешность. Допустимая величина при определении границ участков – не более 10 сантиметров. Точность определения координат поворотных точек указывают в кадастровой выписке. Обычно это 10-30 сантиметров.

Вынос точек: цена

Стоимость выноса в натуру начинается от 3 тыс. руб. Дополнительно также нужно заплатить за фотоотчет и за заключение кадастрового инженера. Конечно же, каждый отдельный случай имеет конкретную стоимость — все зависит от особенностей участка.

Правильный выбор специалиста

На современном рынке немало «халтурщиков», привлекающих низкими ценами. Очень часто такие «специалисты» проводят вынос точек, ориентируясь на заборы, сооружения с соседнего участка и т.п. Без спутниковых технологий очень сложно сделать правильные измерения и, соответственно, верно разместить межевые знаки тоже не удастся. Как результат – конфликты с соседями и другие последствия.

Также по окончании работ кадастровый инженер обязательно должен выдать Акт выноса – это еще раз подчеркивает компетентность специалиста.

ООО «Кадастровый центр» — ваш надежный исполнитель

ООО «Кадастровый центр» приглашает к сотрудничеству! Мы гарантируем быстрое и качественное выполнение выноса точек в натуру. За 5 лет работы специалисты решили задачи сотен заказчиков. Это были работы разной сложности – и в каждом случае мы находили решение.

Звоните и заказывайте кадастровые работы с гарантией результата!

Контакты
(391) 293-28-60
г. Красноярск, Комсомольский проспект, 18 — 324 офис; 3 этаж; ТОК Комсомольский
Отправить письмо
E-mail
Сообщение
Введите код