Топосъемка

После покупки земли владелец начинает ее обустройство: разрабатывает проект дома, планирует ландшафтный дизайн и т.д. Чтобы провести работы в соответствии с законом, нужно оформить целый ряд документов, включая создание топографической карты. Составлением последней занимаются специализированные компании. Так, ООО «Кадастровый центр» выполняет землеустроительные, кадастровые работы, а также проводит геодезическую и топографическую съемку.

Что такое топоплан

Топографический план – это чертеж, выполненный в крупном масштабе, с изображением небольшого участка земли на плоскости. Чертеж сохраняет постоянный масштаб в любой точке и в любом направлении. Бывают планы, описывающие точный рельеф местности. Точками на них указываются различные предметы и коммуникации, проходящие над землей. Например, сооружения с четкими границами (кирпичные дома и т.п.) обозначают твердыми точками, а контуры без границ (леса, поля) – нетвердыми.

Когда нужна топографическая съемка?

Топосъемка проводится в целом ряде случаев:

  • При приватизации земли
  • При получении разрешения на строительство
  • При составлении проекта строительства и реконструкции объектов
  • При инвентаризации
  • При получении кадастрового номера
  • При подключении инженерных коммуникаций (вода, газ, теплосеть, электричество, канализация)
  • При проектировании ландшафта (используется подробная топосъемка)
  • При вычислении объема земляных работ
  • При привязке сооружения к местности и системе высот

Также следует напомнить и о сроке годности карты. Если ситуация на участке изменилась более, чем на 35%, необходимо проводить съемку заново.

Топосъемка: этапы и масштабы

  • Подготовительный этап

В него входят переговоры с заказчиком, составление тех.задания, подписание договора. Также при наличии изучаются архивные материалы.

  • Полевой этап

Обследование земельного участка, снятие измерений, поиск подземных коммуникаций, топографо-геодезическая съемка.

  • Камеральный этап

Анализ собранных сведений и составление планов и карт. На них указывается схема инженерных коммуникаций. По требованию клиента на документах могут присутствовать любые объекты, включая каждое дерево с указанием высоты, диаметра ствола и породы.

Составление карт и схем может происходить в нескольких масштабах:

  • Небольшой – для разработки планов и схем населенных пунктов, масштаб 1:10 000 и 1:25 000
  • Крупный – для подробных чертежей инженерной сети на участке, масштаб 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000
  • Сверхкрупные – при изучении участков, предназначенных для ландшафтного дизайна масштаб 1:50, 1:200

Цена документа

Стоимость топографических работ зависит от нескольких пунктов: сезон, расположение участка, его размеры, заселенность, наличие подземной инженерной сети, необходимость согласования с эксплуатирующими службами. Если на участке имеются строения и заросли, требуются дополнительные измерения, а это в свою очередь дополнительные затраты времени.

Почему топографическую съемку должен выполнять специалист?

Топографическая съемка проводится с помощью тахеометра. Это электронный прибор, определяющий углы и расстояния. Он имеет высокую чувствительность к условиям окружающей среды (давлению, температуре), поэтому для работы с ним нужно иметь специальные навыки.

Перед началом работы в приборе задается точность измерений, которая указывается в техническом задании. Если ввести настройки неправильно, возникнут проблемы с камеральной обработкой или придется переделывать данные. Ведь от точности полевых измерений зависит результат графических материалов.

Иногда заказчику требуется 3D топосъемка. Она позволяет получить высокую точность и плотность измерений. Однако для этого также нужно знать методику выполнения работ и иметь навыки.

Также топографическая съемка требует наличия лицензии, допуска СРО и качественного оборудования. Все это говорит, что заниматься такой деятельностью может далеко не каждый.

ООО «Кадастровый центр» имеет лицензию на выполнение геодезических и топографических съемок. Современное техническое оснащение, пятилетний опыт, углубленные знания геодезии и картографии позволяют справляться даже с самыми сложными задачами.

Контакты
(391) 293-28-60
г. Красноярск, Комсомольский проспект, 18 — 324 офис; 3 этаж; ТОК Комсомольский
Отправить письмо
E-mail
Сообщение
Введите код