План земельного участка

Оглавление:

  1. Содержание плана
  2. Стоимость
  3. Основания для отказа в выдаче плана

Основным «элементом» кадастрового учета является план земельного участка.

Кадастровый план земельного участка – это официальный документ учета земель, который включает основные данные о территории, а также карту местности, где с минимальной погрешностью отмечены границы участка.

На базе документа земля ставится на учет в ГКН – это обязательное условие для допуска недвижимого объекта к гражданско-правовым сделкам с имуществом.

Содержание плана

Документ составляется на нескольких бланках, поэтому из него можно быстро выделить нужную информацию. Обозначение присутствует в верхней строке каждого бланка.

1-ая часть – описательная. В нее входит информация:

  • орган, в ведении которого находится выполнение учета;
  • дата внесения сведений о земельном участке;
  • № плана;
  • № участка;
  • его площадь;
  • границы;
  • адрес;
  • данные о субъектах, которые могут выполнять действия с землей;
  • цель занесения территории в кадастр.

2-ая часть – схемы, по которым можно наглядно проследить, где проходят границы участка.

3-я часть – текстовая информация, показывающая, как располагается регистрируемая земля, а также прилегающие территории.

4-я часть – информация о делении земли на несколько частей.

5-я часть – схема, показывающая расположение участка.

Две последние части являются необязательными, поэтому включаются в состав плана только при наличии данных.

Как получить?

Кадастровый план земельного участка выдает Кадастровая палата (КП). Причем выдается он только после того, как будут подтверждены границы участка, а также проведено межевание. Межевание четко показывает, как проходят границы территории, и какова ее конфигурация. Процедура позволяет избавить от споров между соседями.

Необходимые документы:

  1. Заявление на специальном бланке в письменной форме с подписью заявителя
  2. Документ о проведенном межевании
  3. Квитанция об оплате государственной пошлины
  4. Паспорт гражданина РФ и копия паспорта
  5. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимый объект

Все документы при поступлении в КП регистрируют в журнале. На руки заявителю выдается расписка с ведомостью о сдаче каждого из 5 документов.

Изменения вносятся в кадастровый план в период до 1 месяца с момента подачи документов. Однако если у КП возникнут сомнения, и будет назначена дополнительная проверка сведений, сроки могут измениться.

Результат внесения изменений в план – выдача на руки заявителю выписки.

Обращаясь в КП, можно:

  • Оформить услуги доставки готовых документов по вашему адресу;
  • Заказать кадастровую выписку в нескольких экземплярах.

Готовый план своего участка вы сможете получить через 30 календарных дней – это согласно закону. На практике документ может быть сформирован быстрее. Если же у вас особенный случай, имеющий нюансы, срок может превысить 30 дней.

Стоимость плана

Стоимость составления документа зависит от нескольких моментов. Если у вас стандартный случай, необходимо оплатить госпошлину – не более 300 руб. Далее следует заплатить за межевой план. В цену входит выезд кадастрового инженера и его работа. Если у вас уже есть межевой план, то платить ничего не нужно. Таким образом, получение кадастрового плана земельного участка – не является дорогостоящей услугой, поэтому не откладывайте посещение Росреестра.

Каков срок службы плана земельного участка?

Если вы получили план в далеком прошлом, будьте уверены, что регистрационный орган потребует обновить документ. Это логичное требование, потому что чем больше кадастровому плану лет, тем выше вероятность, что с участком произошли изменения. Поэтому прежде чем обратиться в орган регистрации, рекомендуется сделать новый план.

Кроме того, в выписке из ЕГРН, заменившей кадастровый паспорт, присутствует кадастровая стоимость участка. По закону ее должны пересматривать минимум 1 раз в 5 лет, а это еще одна причина для обновления кадастрового плана.

Услуги в режиме «онлайн»

Удостовериться, что данные об участке занесены в Росреестр, можно на портале госуслуг. Это очень удобно, потому что избавляет от личного визита организации и позволяет проверить информацию, не выходя из дома в любое время и день недели.

Зайдя на сайт, откройте публичную карту и найдите нужный земельный участок. Когда он будет найден, на мониторе появится окно с регистрационным номером и кнопкой «информация». Нажав на последнюю, внизу вы увидите строку «план земельного участка». Эта кнопка откроет план интересуемого земельного участка с детальной схемой.

Однако электронная версия пока несовершенна и содержит не весь список земельных участков, а потому получить максимально точные данные можно только при личном визите Росреестра.

Основания для отказа в выдаче плана

Получить кадастровый план земельного участка может не каждый. На каких основаниях можно получить отказ в выдаче?

  1. Вы не являетесь собственником ЗУ. Если у вас нет свидетельства о праве собственности на земельный участок, вам будет отказано в выдаче кадастрового плана.
  2. Вы не оплатили государственную пошлину. Госпошлина – это ваша плата за работу сотрудников палаты.
  3. Отсутствие заявления. Если вы не составили заявление, или в нем присутствуют ошибки, вам откажут в получении плана.
  4. Отсутствие копии паспорта. Даже если вы предоставили свидетельство о праве собственности, без копии вашего паспорта никто не сможет убедиться, что именно вы являетесь тем самым собственником.
  5. Участок в долевой собственности. Если второй собственник не заполнял заявление или отказался от кадастрового плана, вы также не сможете получить документ.

Если у вас нет времени самостоятельно заниматься сбором документов и их оформлением, доверьте работу сотрудникам «Кадастрового центра». С 2012 года специалисты помогают клиентам получить кадастровые планы, документы по землеустройству, провести топографическую съемку и т.д. Благодаря знаниям и накопленному опыту они работают быстро и качественно.

Контакты
(391) 293-28-60
г. Красноярск, Комсомольский проспект, 18 — 324 офис; 3 этаж; ТОК Комсомольский
Отправить письмо
E-mail
Сообщение
Введите код