Кадастровый инженер

Нивелир

Профессия кадастрового инженера появилась сравнительно недавно. Такие специалисты работают с участками земли: замеряют координаты их границ, т.е. занимаются межеванием. Далее они определяют статус участка, его специфику и особенности имущества, которое на нем находится.

Услуги кадастрового инженера

Работа кадастрового инженера предусматривает разработку и подготовку всех предусмотренных для таких случаев планов, которые впоследствии передаются в госорганы. Должностные обязанности специалиста весьма обширны, при этом они несут полную ответственность за точность, правильность и законность своих действий.

Итак, обязанности и услуги кадастрового инженера включают:

  1. Межевание участков земли;
  2. Техническую инвентаризацию;
  3. Разработку технических планов для объектов капитального строительства;
  4. Составление планов границ населенных пунктов;
  5. Перераспределение земли;
  6. Постановку на кадастровый учет или снятие с него.

Кадастровые инженеры занимаются вопросами, касающимися подготовки и оформлением целого ряда документов. В их число включены акты обследования, документация для получения паспорта на недвижимость и присвоения объекту кадастрового номера, технический план, на основании которого происходит ввод в эксплуатацию.

Услуги кадастрового инженера требуются собственникам, желающим:

  1. Узаконить перепланировку;
  2. Объединить или разделить участки;
  3. Оценить стоимость земли;
  4. Выделить долю из общего земельного участка;
  5. Уточнить границы участка.

Кадастровый специалист выполняет определенные геодезические мероприятия. Это геодезическая съемка, вынос в натуру границ участка, исполнительная съемка при сдаче в эксплуатацию объекта, вынос основных осей здания, ландшафтная масштабная топосъемка и нивелировка, а также подеревная съемка.

Подготовка документации

Основные документы, подготовкой которых занимается кадастровый инженер, — это межевой и технический планы, акты обследований, справка о наличии на участке объектов капитального строительства. Назначение технического плана заключается в постановке недвижимости на кадастровый учет. Документ нужен и для внесения изменений в данные о нем, указанные в реестре. Межевые планы содержат сведения, необходимые для постановки надела на кадастровый учет. Сюда же включаются изменения, которые планируется внести после завершения кадастровых работ.

Кадастроовый индженер Акт обследования составляется инженером после осмотра объекта. Такой документ требуется при снятии с учета разрушенного или снесенного строения. Владельцу необходимо соответствующими документами подтвердить право собственности на землю либо недвижимость, в отношении которых составляется акт.

При необходимости замера участка у его владельца могут возникнуть затруднения со сбором всей необходимой документации. Взаимодействие с государственными органами требует определенных знаний, к тому же на решение подобных вопросов придется затратить много времени. И даже при наличии всех документов впоследствии может выясниться, что какого-то согласования или справки не хватает. Чтобы не сталкиваться с такими ситуациями, лучше доверить подобные работы кадастровому инженеру и получить гарантированный результат за умеренную плату.

Первым делом кадастровый инженер удостоверится, что у владельца собственности есть все нужные документы. Без выполнения этого условия дальнейшая работа не имеет смысла. Если собран неполный пакет документов, специалист окажет помощь в устранении этой проблемы. Большой опыт и специальная подготовка позволяют кадастровым инженерам решать такие вопросы значительно быстрее, чем обычным гражданам.

Особенности работы кадастрового специалиста

Далее проводится техническое обследование участка земли. Речь идет о проведении всех необходимых замеров при помощи специального оборудования и установке межевых знаков. Следующий этап – подготовка плана и всех необходимых документов, отчетов и прочих бумаг. Затем пакет документации подается в соответствующие госорганы.

Еще одно направление деятельности кадастрового инженера – решение спорных вопросов между землевладельцами. Это касается установления границ наделов, в отношении которых возник спор. Основной способ решения таких проблем максимально тщательный замер участков.

Согласно российскому законодательству, выполнять кадастровые работы могут исключительно аттестованные специалисты. Инженеры могут принимать решения, касающиеся формирования участков земли и недвижимого имущества. Деятельность кадастрового инженера распространяется и на проведение землеустроительной экспертизы.

Помимо сдачи квалификационного экзамена, к кадастровым инженерам предъявляются некоторые требования. Они должны быть гражданами РФ, иметь среднее специальное либо высшее образование по смежному направлению. Лицам, соответствующим этим требованиям и успешно сдавшим экзамен, выдается бессрочный квалификационный аттестат федерального образца. Территория деятельности кадастрового специалиста не ограничивается.

В случае если 10 межевых дел, составленных одним и тем же кадастровым инженером, получили отказ во внесении в госреестр или постановке на учет, квалификационный аттестат такого специалиста будет отозван. Именно поэтому кадастровые инженеры выполняют свою работу тщательно и скрупулезно, с учетом всех норм законодательства.

Контакты
(391) 293-28-60
г. Красноярск, Комсомольский проспект, 18 — 324 офис; 3 этаж; ТОК Комсомольский
Отправить письмо
E-mail
Сообщение
Введите код